妞妞

評分單位：台灣環境資訊協會

我們認為：

能源密集度雖有下降，但卻和民國86年差不多，雖然短期看似有成效，但就長期言並沒顯著改變。

政府對「能源稅」的推動畏縮不前，可能也是效率不明顯的原因。

定義與說明：

指在一定期間內，生產每一單位實質國內生產毛額所需耗用之能源，其計算方式是以能源總消費量除以實質國內生產毛額。若能源密集度下降，表示為創造一單位實質國內生產毛額所需使用的能源正逐漸減少，能源使用效率提高，因而對環境永續度會有正面的影響。台灣自產能源缺乏，開發新的能源又有現實技術上的侷限，加上工商業發展與人民生活水準提高，使得能源消耗量呈現增加趨勢。如何減少能源使用並提高能源使用效率，以求減少能源污染的形成，是永續發展時所需正視的課題。

比較：

年度

能源密集度

(公升油當量/新台幣千元)

96

9.19

97

8.85

98

8.82

※ 本系列主要依據2010年底發布的「2009年永續發展指標」評量結果，但先不論數據迷思，指標時間已時隔2年，因此是佐以實際感受而評分。也許會被評為過於主觀，這是本會的首次嘗試，從面向、議題及指標三層次架構，其中面向12項、議題41項、指標90餘項中，優先擇環保相關的指標，或合併指標予以評分，企圖建立有別於官方的另種檢視。

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今年三月青輔會發起青年築夢計畫，當時還請出馬總統揭幕，不過民進黨立委卻發現，這個活動設計的公仔，竟然就是馬總統，質疑青輔會用人民公帑，替馬總統曝光造勢，不過青輔會解釋，當初公關公司是拿現成的公仔加工設計，這麼做還是為了省錢，不是拍馬屁。

親自拉下布條，宣佈青輔會舉辦的青年築夢計畫，正式起跑，只是布幔裡這尊手拿LED燈，濃眉大眼的公仔，仔細瞧，不正是馬總統嗎?明明是公家活動，卻出現馬總統公仔，這可讓民進黨立委，看了火氣都上來了。

青輔會解釋，當時是委託公關公司設計，也曾經想嘗試別的人物，但是經過腦力激盪，其它方案都被推翻，獨獨馬總統公仔這個計畫，沒人反對。

痛批青輔會濫用行政資源輔選，民進黨立委揚言要徹查到底，一個公仔讓雙方摃上，這樣的爭議，隨著大選腳步逼近，恐怕也只會多不會少。

成為「有殼族」是人人工作打拚的目標，因此對於「家」總是抱懷夢想，往往訂定過高標準，進而考慮尋覓過久、錯過了購屋時機，趕不上房價飆漲。其實若以「騎驢找馬」的方式等待房產增值，較容易累積資金，並成功換屋、覓得心中的千里馬。

北投 士林 汐止 土城 重大建設拉抬房價

【葉思含╱台北報導】高房價讓許多人的購屋夢卻步，但其實買房子不一定要「一次到位」，若能利用「騎驢找馬」的方式，先求有、再求好，等待房產增值，跨出資金累積的第一步，較能順利覓得心中的千里馬。據永慶房仲集團統計近2年首購族購屋總價，北市平均約1358萬元，新北市約833萬元，如何在可負擔範圍內尋找擁有議題性、漲幅空間的「好驢子」，便成為購屋族重要課題，想遵循之前成功翻漲的前例，專家認為，有重大建設議題的北市北投士林、新北市汐止、土城，都有機會成為下一頭房市黃金驢。

多數人花費一生積蓄購屋，希望夢想的「家」能符合所有需求，但卻時常碰到價格控制在預算內，卻離上班地點過於遙遠；或想買入住好學區，但房價卻無以負擔，其實首購族買房不一定要「一次到位」，往往考慮、挑選過久，卻追不上房價飆漲的速度，因此不妨先犧牲通勤時間、生活機能、房屋狀況等條件，挑選有增值潛力區，搶先卡位成為有殼族。

增就業機會吸人潮

根據永慶代銷事業部統計近5年大台北重劃區房價漲幅，台北市南港經貿園區以5年漲129%居榜首，2007年每坪僅32.5萬元，今年達到74.5萬元。南港經貿園區的房價成長之所以快速，除重劃區本身價值，主要為擁有政府的交通與公共建設。

「南港香朵」專案經理許瑞峰表示，該區擁有捷運南港軟體園區站、南港展覽館站，未來有高鐵南港站的增設與軟體、會展、車站、生技、文創5大計劃，從交通網路、科技產業帶動的人口流動，建設一一到位，形成房價上漲的動力。

汐止園區最被看好

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，綜觀而論，政府公共建設可說是重劃區房價的支撐力，自然吸引建商前來推案，形成商圈與就業機會的實質需求，成為漲幅的重要因素，民眾若想尋求下一個黃金驢，可積極注意政府重要建設的推動。

在目前各項重大建設計劃中，房價仍有成長機會的區域以地理位置直接受惠於南港經貿園區的汐止科學園區最被看好，未來房市可望脫穎而出，接下來則可期待北市北投士林科技園區的開發，而新北市的土城區，現已有捷運建設，未來將延伸三鶯線，更有新北市閃耀五星計劃的加持，相對偏低的房價仍有成長空間。

大台北重劃區推案房價近5年漲幅

單位：萬元╱坪

註：新莊頭前重劃區2009年才開始有建商推案，房價漲幅計算係與2009年相較之漲幅

資料來源：永慶代銷事業部、《蘋果》採訪整理

汐止科學園區具比價效應

生活圈與台北市相鄰的汐止，鄰南港與內湖，其中汐止科學園區被視為南港經貿園區東沿段，未來周邊房價可望受惠經貿園區的發展。汐止除未來有捷運民生汐止線行經，日前遠雄建設（股票代號：5522）也宣布推出U Town創新研發科技中心計劃，預計結合廠辦與購物商城等規劃，可望帶來一波就業人潮。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，汐止人口密集度與發展皆頗為完善，加上地理位置的優勢，能最快受惠南港比價效應，未來房價可望拉高，在新北市中脫穎而出。

<b>大同路二段較便宜</b>

目前台鐵汐科站有新成屋「甲山林天廈」，套房總價600萬元起，步行3分鐘可達汐科站；區內新成屋案如「峰岳」、「捷運年代」，總價各760、816萬元起，皆在首購族可負擔總價範圍。想入住科學園區生活圈，但預算有限者，可考慮大同路二段的中古社區，機能充足，交通便利，步行至台鐵汐止站與汐科站步行約5~10分鐘。

汐止科學園區周邊房價近5年漲幅

註1：住宅不含1樓房價

註2：新成屋屋齡為5年內住宅，大樓屋齡為5年以上住宅

單位：萬元/坪

資料來源：永慶房仲集團

北投士林園區 都更題材濃

循北市內湖、南軟科技園區發展成功經驗，規劃中的北投士林科技園區，將是北市第3個科技產業軟體園區，將引進各式新興科技產業，並結合住宅、休閒、綠色生態環境，打造新的科技廊帶，預計可吸引約3萬5000個就業人口，將帶動周邊房市發展。

<b>店面出現惜售</b>

信義房屋石牌店資深店經理施博耀表示，自政府發布園區的相關計劃後，許多店面開始出現惜售，現階段因園區仍在土地整合中，因此對房市僅有微幅影響，但近來有不少新建案開始強調其未來發展性。

北投士林科技園區鄰近的捷運站為芝山站、明德站、石牌站，商業行為發達、單價高，首購族可考慮1站之隔的唭哩岸站，公寓行情約35~40萬元，未來又可搭上科技園區議題，且在已發展成熟的石牌站與明德站帶動下，唭哩岸站生活圈行情看俏，有意入住者，可找尋巷弄較寬闊路段的公寓，未來較有機會享有都更效益。

北投士林科技學區周邊房價近5年漲幅

註1：住宅不含1樓房價

註2：新成屋屋齡為5年內住宅，大樓屋齡為5年以上住宅

單位：萬元/坪

資料來源：永慶房仲集團

土城閃耀五星計劃 漲相佳

位於新北市第2圈的土城區，不僅有捷運通過，也是新北市閃耀五星計劃中，生活圈發展較為成熟且房價偏低區段，在政府利多加持下，未來房市漲幅空間值得期待。

在閃耀五星計劃中，土城規劃有46.7公頃開發面積，大致位金城路二段、明德路一段、學府路二段、青雲路周邊，將釋出大量土地，並依照都市計劃規定，採市地重劃方式進行整體規劃，以成為土城新地標為目標。

<b>聯外交通便利</b>

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，新北市房價支撐力為連結市中心的交通建設，土城有捷運板南線可達台北車站與東區，捷運永寧站延伸線頂埔站正施工，預計2013年底通車，將連結的捷運三鶯線2014年動工，可串起北大特區、鶯歌生活圈。土城區推案多新成屋，如「弘暉帝寶」、「銀河璽朵」、「合協京城」等，每坪開價33~42萬元，總價較高；土城目前唯一預售案「京美」，為溫泉開發案，總價450萬元起，適合首購。

土城閃耀五星計劃區周邊房價近5年漲幅

註1：住宅不含1樓房價

註2：新成屋屋齡為5年內住宅，大樓屋齡為5年以上住宅

單位：萬元/坪

資料來源：永慶房仲集團

專家意見 科學園區 帶來利多

胡佩蘭 中信房屋董事長特助

南港經貿園區有許多建設利多刺激，因此房價上漲的也特別快，它超越100%的漲幅也帶動了其他區域科學園區的發展，以地緣性來看，最快受惠的即為鄰近的汐止科學園區；而台北市北區由於長期無重大建設，若政府計劃徹底實踐，士林北投科學園區也將為該區帶來正面的房市效益。

民眾意見 土城房市 交易熱絡

Eve 50歲 海山超商老闆娘 住土城20年

我住在土城已20年，當初考慮到有捷運的建設，知道未來的發展性，所以選擇入住，看著當初的每坪13萬元，一路漲到30萬元，房市依舊很熱絡，尤其現在台北市房價高昂，很多上班族選擇換屋到這裡，附近只要有人拿出來賣，很多都是1周內成交。

【李志展╱台北報導】楊宗緯昨在華山Legacy開唱，吸引1200名歌迷捧場，有歌迷前一天上午10點就來排隊，他昨演唱自己填詞的新歌《那個男人》，是否寫自己的愛情故事？他否認說：「是看完韓劇所寫。」他稱專輯預計8月推出，坦承製作人李宗盛的磨功讓他壓力大，但讓他更進步，有信心專輯問鼎明年金曲獎。

楊宗緯的新專輯由大師李宗盛製作，花了1年時間，日前終於完成錄音，預計8月推出，對於李宗盛的磨功，他說：「有時候歌已經錄好，但隔天大哥會說：『我有新的想法』，就會重錄。」他曾有1首歌錄了6天紀錄。

李宗盛雖很會磨人，但不會用不好字眼責罵，往往使個眼色，就讓他怕得要死，他說：「大哥會推低眼鏡說：『要不要再來一次』，我就知道了。」不過李宗盛並非完全不接受別人意見，有次2人意見不合，李放他1周假期彼此放空，回來後李會稍做妥協。

搞笑否認整形 看好萬芳奪歌后

新專輯是否有信心問鼎明年金曲獎？他說：「我的唱功還有進步空間，但對詞曲、製作，有百分之百信心。」他昨也評論本屆金曲歌王、歌后，「歌后我看好萬芳，她的專輯張力很強；杰倫與力宏都推陳出新，韋禮安歌聲清新，學院風凸顯個性，可能是黑馬。」

他首度作詞寫下《那個男人》，也是韓劇《秘密花園》主題曲，歌名耐人尋味，是否寫自己的故事？他說：「我看完韓劇，根據男女主角故事所寫。」昨有人質疑他整形，平日寡言的他笑說：「對啊，花了120萬！」之後才否認：「開玩笑的啦，我沒有整形。」他為這場演唱會，每天游泳2千公尺、跑步10公里練體能；昨梁靜茹帶老公捧場，楊宗緯今晚還有1場演出。

（中央社記者黃慧敏台北17日電）總統馬英九實事求是的精神連在觀賞畫作時也充分表露無遺。他今晚在欣賞世紀大師畢卡索畫作「星期日」時，拿起手機查詢，證實大師作畫當天1971年10月3日，確實是星期日。

由國立歷史博物館、法國畢卡索美術館和聯合報系主辦的「世紀大師畢卡索特展」，今晚在史博館開幕。馬總統百忙之中抽空前往觀賞。

他在致時時表示，畢卡索的畫作充滿立體主義，可以從不同角度欣賞，讓他從中得到不少啟發，也讓他了解這種立體主義不只應用在藝術上，在治國上也很有價值。

隨後，總統和教育部長吳清基、史博館館長張譽騰、畢卡索美術館館長博達沙希（Anne Baldassari）、法國在台協會主任包美城（Patrick Bonneville）等人一同將香檳倒入透明的PICASSO（畢卡索）酒柱，宣告畢卡索特展正式登場。

在史博館副館長高玉珍的導覽下，馬總統欣賞了這次主視覺作品「朵拉‧馬爾肖像」，以及「坐紅色扶椅的女子」、「玩卡車的小孩」等畢卡索重點作品。

這次史博館共展出畢卡索112件作品，其中，年代最早的是他14歲時的畫作品「帶帽子的男子」和「赤足少女」，最晚則是「星期日」。

特別的是，總統在欣賞畢卡索90歲的作品─「星期日」時，只見總統一直低著頭操作手機。原來，總統是要查證畢卡索在畫作上註明的日期「3,10,1971」（1971年10月3日），究竟是否是星期日。

馬總統靠著手機裡的萬年曆功能，果真證實當天是星期日，臉上露出滿意的神情。他實事求是的精神讓陪同人士印象深刻。

稍早，總統致詞時還感謝聯合報系近年推出多項特展，如前幾年的米勒、梵谷展，以及今年的夏卡爾和畢卡索特展。總統說，身為好友的夏卡爾和畢卡索，心裡面都有個孩子，特別是畢卡索的畫作充滿童趣。

張譽騰也說，畢卡索畫作的秘密在赤子之心，並透露這次特展的保險金創下台灣有史以來最高，他同時保證畢卡索畫作在台灣展出，絕對不會是空前絕後。

包美城表示，13年畢卡索畫作曾在故宮展出，現在再次與台灣民眾見面，真是難能可貴，印證台灣法國合作密切。他並笑說，明天開始，台灣民眾不用買機票到法國，就可以在史博館看到畢卡索畫作，真是幸福。1000617