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【記者張舒涵台北報導】內政部營建大興土木，位於板橋的浮洲合宜住宅開發案，打算開發利用11公頃土地規劃4300戶合宜住宅，營建署日前舉辦「浮洲合宜住宅招商說明會」，不少建商有意投資。

政府介入 土地換選票

然而，專家學者紛紛提出交通飽和、休閒空間問題，擔心浮洲淪為建商炒房，不少居民擔心榮民文化流失，政府拿公有土地換取短期選票。

內政部營建署99年4月強力介入取得退輔會所屬榮工公司22.11公頃土地，半年內提出變更案，預計103年完工。19日公聽會，邀集學者、浮洲居民提出意見。

▲新北市板橋區浮洲居民19日自辦合宜住宅公聽會，並邀請營建署、新北市政府及都更研究相關學者與會，浮洲地區除一般住戶外，還有許多榮民及榮眷，老年人口多，浮洲居民紛紛盼望藉由都更為此地帶來新活力，此次公聽會民眾積極參與都更計畫細節，訴求保存榮工文化、連外道路規畫及排水規劃等。（圖文／黃士航）

營建署都市更新組幫工程司吳佩默說明，11公頃土地的住宅區預計規畫4300戶合宜住宅，釋出5％為出租住宅。其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物，約7成比例規劃41.5至45.4坪產品，每坪單價約巿價8成，估算浮洲合宜住宅售價一坪20萬上下，容積獎金最高不超過350％。

吳佩默說明，未來以綠建築為營建概念，規劃公園、修繕紀念性建築物，營建署將籌備8.9億元經費鋪蓋5條道路。

防災規劃無作為

然而，學者專家認為政府光說不練。淡江建築系教授黃瑞茂指出，浮洲常受水患之苦，營建署沒有完整研究數據做防災規劃，只會把水、交通、人口問題引進浮洲，他說：「讓長期受忽視的浮洲居民從2等公民變成3等公民，豈有此理！」

「我們要考慮的不是會引進多少人來居住，而是新鄰居是誰？」玄奘大學財務金融學系花敬群擔心合宜住宅被投資客炒作，年輕人還是買不起房子。他認為，為了讓拆遷戶有房子住，提供低薪居民換房子的機會，應全額拿來出租，而不是少少的5％。

台灣土地倫理協會秘書長陳建一則認為，要提升浮洲的房價，應提升休閒空間的運用，加強文化發展，若能發展在地特色，政府不必大費周章提出開發案。他擔心未來公共空間水泥化、人口擁擠交通癱瘓，可能是浮洲居民得承擔的風險，希望政府提出具體解決之道。